Многие продавцы не вкладывают личные средства в продаваемый объект, желая снять максимальную прибыль.
В результате может предлагаться земельный участок, с которым Вам придется «повозиться» или на который нельзя получить разрешение на строительство. Во избежание приобретения земельного участка на котором нельзя строить, или который расположен в другом месте от того, что показывает продавец, мы предлагаем проверить участок до покупки.
Обязательно перед приобретением необходимо проверить отсутствие обременений (залог, ипотека и др.), точное местоположение земельного участка с закреплением его на местности опознавательными знаками, соответствие вида разрешенного использования земельного участка градостроительному зонированию и т.д.
Правильным будет сделать все эти действия заранее, и в случае выявления несоответствий устранить их до приобретения земельного участка в собственность.
Мы возьмем на себя все вопросы по приведению документации в порядок, а Вы получите полностью оформленный в соответствии с действующим законодательством объект недвижимости.
Что проверяем
- На кого оформлена собственность
- Отсутствие/наличие обременений в пользу третьих лиц
- Отсутствие/наличие запретов на регистрационные действия
- Соответствие вида разрешенного использования земельного участка градостроительному зонированию
- Точное месторасположение (погрешность 2-3 см) земельного участка на местности
- При наличии зданий, их связь с этим земельным участком
Бонус покупателю
- Правильный договор купли-продажи земельного участка подготовленный с использованием системы Гарант