Архивы: Услуги

Межевание — процедура установления точных границ участка земли. Работы по
межеванию проводятся путем геодезических изысканий, после чего подготавливается
межевой план, проводятся необходимые согласования и сведения включаются в
состав государственного кадастра недвижимости. Так же межевание проводится при
разделе (объединении) земельных участков, выделе долей и паев.

Если у Вас вопрос по межеванию или постановке дома на кадастровый учет (подготовке технического плана) выберите соответствующий раздел.
На сайте приведены типовые услуги и работы.
Лучше всего позвонить нам и задать вопрос кадастровому инженеру.

В данную услугу входят все необходимые действия по приведению в порядок документации на земельный участок:

• Формирование земельного участка и выкуп, если нет документов на него
• Межевание
• Установление границ на местности.

Если Вы являетесь покупателем земельного участка, или хотите его продавать, то необходимо проверить и провести действия по закреплению границ участка на местности.

В данную услугу входят все необходимые действия по приведению в порядок документации на жилой дом:

• Узаконивание реконструкции
• Постановка на кадастровый учет построенного дома
• Оформление перепланировки
• Оформление пристроек и надстроек
• Оформление хозяйственных построек и гаражей

Если Вы являетесь покупателем недвижимого имущества, или хотите его продавать, то необходимо проверить и провести действия по узаконению всех изменений в здании.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации. Действующим законодательством установлено понятие перепланировки помещения в многоквартирном доме. При этом, если помещение расположено не в многоквартирном доме и планируемые работы не подпадают под понятие реконструкции здания, то для учета изменений помещения по результатам перепланировки достаточно наличие проектной документации, согласования с органом местного самоуправления в таком случае не проводятся.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (для жилых домов и садовых домов необходимо оформлять «Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции…);
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств
Российской Федерации за рубежом;
4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Дополнительно закон Тульской области «О градостроительной деятельности в Тульской области» от 29 декабря 2006 года N 785-ЗТО устанавливает перечень случаев, в которых получение разрешения на строительство не требуется.

1. Получение разрешения на строительство помимо случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, не требуется также в случаях:
1) строительства объектов электросетевого хозяйства напряжением до 35 киловольт;
2) реконструкции объектов электросетевого хозяйства напряжением после реконструкции до 35 киловольт;
3) строительства водопроводов внутренним диаметром до 1000 миллиметров включительно;
4) реконструкции водопроводов с внутренним диаметром после реконструкции до 1000 миллиметров включительно;
5) строительства канализационных сетей внутренним диаметром до 1000 миллиметров включительно;
6) реконструкции канализационных сетей с внутренним диаметром после реконструкции до 1000 миллиметров включительно;
7) строительства и (или) реконструкции систем ливневой канализации;
8) строительства тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 1,6 МПа включительно или горячую воду с температурой до 150 градусов Цельсия включительно;
9) реконструкции тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением после реконструкции до 1,6 МПа включительно или горячую воду с температурой после реконструкции до 150 градусов Цельсия включительно;
10) строительства и (или) реконструкции линейно-кабельных сооружений связи;
11) строительства и (или) реконструкции подъездных автомобильных дорог и других связанных с ними сооружений (элементов) от места присоединения к транспортной
инфраструктуре до строящихся (реконструируемых) объектов (комплекса объектов) капитального строительства
основного назначения,
расположенных на предоставленном земельном участке;
12) строительства или реконструкции сооружений связи (антенно-мачтовых сооружений), проектной документацией которых, заданы характеристики, такие как высота до 50 метров включительно и технологическое заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли до 3 метров включительно, расположенных вне границ населенных пунктов.
2. Строительство и (или) реконструкция объектов, указанных в части 1 настоящей статьи, без получения разрешения на строительство допускается при наличии
правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации размещение указанных объектов может осуществляться без предоставления земельных участков.