Время работы: с 9:00 до 18:00

Межевание

Межевание — процедура установления точных границ участка земли. Работы по
межеванию проводятся путем геодезических изысканий, после чего подготавливается
межевой план, проводятся необходимые согласования и сведения включаются в
состав государственного кадастра недвижимости. Так же межевание проводится при
разделе (объединении) земельных участков, выделе долей и паев.

Кадастровый учет

Если у Вас вопрос по межеванию или постановке дома на кадастровый учет (подготовке технического плана) выберите соответствующий раздел.
На сайте приведены типовые услуги и работы.
Лучше всего позвонить нам и задать вопрос кадастровому инженеру.

Оформление земли

В данную услугу входят все необходимые действия по приведению в порядок документации на земельный участок:

  • Формирование земельного участка и выкуп, если нет документов на него
  • Межевание
  • Установление границ на местности.

Если Вы являетесь покупателем земельного участка, или хотите его продавать, то необходимо проверить и провести действия по закреплению границ участка на местности.

Оформить дом

В данную услугу входят все необходимые действия по приведению в порядок документации на жилой дом:

  • Узаконивание реконструкции
  • Постановка на кадастровый учет построенного дома
  • Оформление перепланировки
  • Оформление пристроек и надстроек
  • Оформление хозяйственных построек и гаражей

Если Вы являетесь покупателем недвижимого имущества, или хотите его продавать, то необходимо проверить и провести действия по узаконению всех изменений в здании.

Оформить собственность

Нашей специализацией является подготовка документации для кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество. Если Вы решите самостоятельно осуществить все действия, мы выполним кадастровые работы и подготовим необходимый комплект документов для кадастрового учета и регистрации права собственности. Так же мы можем сделать всю работу под «ключ».

Перепланировка нежилого помещения (здания)

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации. Действующим законодательством установлено понятие перепланировки помещения в многоквартирном доме. При этом, если помещение расположено не в многоквартирном доме и планируемые работы не подпадают под понятие реконструкции здания, то для учета изменений помещения по результатам перепланировки достаточно наличие проектной документации, согласования с органом местного самоуправления в таком случае не проводятся.

Когда не требуется разрешение на строительство

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (для жилых домов и садовых домов необходимо оформлять «Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции…);
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств
Российской Федерации за рубежом;
4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Дополнительно закон Тульской области «О градостроительной деятельности в Тульской области» от 29 декабря 2006 года N 785-ЗТО устанавливает перечень случаев, в которых получение разрешения на строительство не требуется.

1. Получение разрешения на строительство помимо случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, не требуется также в случаях:
1) строительства объектов электросетевого хозяйства напряжением до 35 киловольт;
2) реконструкции объектов электросетевого хозяйства напряжением после реконструкции до 35 киловольт;
3) строительства водопроводов внутренним диаметром до 1000 миллиметров включительно;
4) реконструкции водопроводов с внутренним диаметром после реконструкции до 1000 миллиметров включительно;
5) строительства канализационных сетей внутренним диаметром до 1000 миллиметров включительно;
6) реконструкции канализационных сетей с внутренним диаметром после реконструкции до 1000 миллиметров включительно;
7) строительства и (или) реконструкции систем ливневой канализации;
8) строительства тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 1,6 МПа включительно или горячую воду с температурой до 150 градусов Цельсия включительно;
9) реконструкции тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением после реконструкции до 1,6 МПа включительно или горячую воду с температурой после реконструкции до 150 градусов Цельсия включительно;
10) строительства и (или) реконструкции линейно-кабельных сооружений связи;
11) строительства и (или) реконструкции подъездных автомобильных дорог и других связанных с ними сооружений (элементов) от места присоединения к транспортной
инфраструктуре до строящихся (реконструируемых) объектов (комплекса объектов) капитального строительства
основного назначения,
расположенных на предоставленном земельном участке;
12) строительства или реконструкции сооружений связи (антенно-мачтовых сооружений), проектной документацией которых, заданы характеристики, такие как высота до 50 метров включительно и технологическое заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли до 3 метров включительно, расположенных вне границ населенных пунктов.
2. Строительство и (или) реконструкция объектов, указанных в части 1 настоящей статьи, без получения разрешения на строительство допускается при наличии
правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации размещение указанных объектов может осуществляться без предоставления земельных участков.

Разрешение на строительство нежилых объектов

Для начала строительства (реконструкции) нежилого здания или сооружения получение разрешения на строительство (реконструкцию) является обязательным этапом работ, кроме случаев, приведенных в разделе «Когда не требуется разрешение на строительство (реконструкцию)» на нашем сайте. Полный состав документации и порядок действий при получении разрешения на строительство описаны в статье 51 Градостроительного кодекса РФ.
С целью помощи нашим клиентам мы можем подготовить пакет документации для получения разрешения на строительство (реконструкцию) и быть Вашими представителями в администрации.

Уведомление об окончании строительства (реконструкции)

Уведомление об окончании строительства (реконструкции) является обязательным документом для кадастрового учета и регистрации прав на жилой (садовый) дом. При завершении строительства (реконструкции) жилого или садового дома, застройщик направляет в орган местного самоуправления «Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» с приложением технического плана, подготовленный нашей организацией, и других документов. Рассмотрев
«Уведомление о завершении строительства или реконструкции…» орган местного самоуправления либо направляет застройщику ответ, либо самостоятельно подает технический план на построенный (реконструированный) дом на кадастровый учет и регистрацию прав собственности за заявителем (собственником жилого дома).
(Скачать форму уведомления…) кнопка
Если у Вас затруднения с составлением графической части «Уведомления…», мы подготовим его для Вас. Полная информация приведена в п. 16-21 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.

Уведомление о начале строительства (реконструкции)

Уведомление о начале строительства (реконструкции) является обязательным документом, дающим право собственнику земельного участка проводить строительные работы в отношении жилого или садового дома.
Застройщик подает в орган местного самоуправления «Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома». Орган местного самоуправления готовит ответ застройщику о соответствии, либо о не соответствии, объекта планируемого к строительству (реконструкции) требованиям градостроительных регламентов.
Получив положительный ответ по «Уведомлению о планируемом строительстве (реконструкции)…» собственник может начинать работы по строительству (реконструкции) дома.
(Скачать форму уведомления…) кнопка
Если у Вас затруднения с составлением графической части «Уведомления…», мы подготовим его для Вас. Полная информация приведена в статье 51.1 Градостроительного кодекса РФ.