Архивы: Услуги

С целью снятия с кадастрового учета здания или сооружения в результате их разрушения кадастровый инженер подготавливает акт обследования.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.

Акт обследования будет обязательным если необходимо прекратить право собственности на несуществующий объект капитального строительства.

Более подробно о порядке снятия с кадастрового учета объектов можно уточнить у кадастрового инженера по телефону.

Межевание — процедура установления точных границ участка земли. Работы по межеванию проводятся путем геодезических изысканий, после чего подготавливается межевой план, проводятся необходимые согласования и сведения включаются в состав государственного кадастра недвижимости. Процедура межевания необходима прежде всего для наведения порядка, поскольку границы участка будут определены и зафиксированы  в Едином государственном реестре недвижимости.

Межевание земельного участка под гаражом проводится как раз с целью наведения порядка в документах собственника и как правило становится необходимым для продажи или оформления наследства.

В настоящее время действует гаражная амнистия, которая позволяет по минимуму документов оформить земельный участок под гаражом.

Более подробно можно уточнить у кадастрового инженера, созвонившись или написав сообщение с сайта.

Межевание — процедура установления точных границ участка земли. Работы по межеванию проводятся путем геодезических изысканий, после чего подготавливается межевой план, проводятся необходимые согласования и сведения включаются в состав государственного кадастра недвижимости. Процедура межевания необходима прежде всего для наведения порядка, поскольку границы участка будут определены и зафиксированы  в Едином государственном реестре недвижимости. Именно из-за отсутствия четких границ земельного участка и возникают споры между соседями, претензии со стороны надзорных органов, выливающиеся в судебные разбирательства. Проведение кадастровых работ по земельному участку положит конец разногласиям.

Межевание необходимо:

Для снятия спорных и неоднозначных моментов;

Подготовка документов для передачи права (продажа, дарение и т.п.);

Приведение документов в соответствие действующему законодательству;

Необходимость регистрации права на строящийся (реконструируемый) объект капитального строительства.

Более подробно уточнить по процедуре межевания можно у кадастрового инженера по телефону или оставив сообщение на сайте.

Продавцы не хотят вкладываться в продаваемый объект, желая получить максимальный доход.

В результате покупатель может приобрести недооформленную или неоформленную недвижимость, привести в порядок которую бет затратным делом или окажется вообще невозможным.

Грамотным шагом со стороны покупателя будет проверить всю документацию на объект недвижимости. А в случае необходимости, потребовать от продавца приведения документов в соответствие действующему законодательству до покупки, или предоставить хорошую скидку на объект недвижимого имущества, а документацией заняться самостоятельно после приобретения.

Проверку стоит провести по таким параметрам как, наличие действующих прав собственности, отсутствие обременений в пользу третьих лиц, отсутствие запретов на регистрационные действия, соответствует ли дом градостроительным нормативам, на предмет перепланировок и реконструкций, и их оформления.

Список пунктов проверки объемный, и в случае выявления каких-либо отклонений лучше привести всю документацию на здание в соответствие действующему законодательству до приобретения. В случае выявления каких-либо грубых отклонений, возможно и воздержаться от приобретения.

Обязательства по проверке мы берем на себя, чтобы Вы были довольны приобретаемым имуществом.

По результатам проверки сами сделаем необходимые действия по приведению документации в порядок, а Вы получите полностью оформленный в соответствии с действующим законодательством объект недвижимости.

Что проверяем

• На кого оформлена собственность
• Отсутствие/наличие обременений в пользу третьих лиц
• Отсутствие/наличие запретов на регистрационные действия
• Соответствие градостроительным нормативам
• Отсутствие/наличие неоформленных перепланировок или реконструкций
• Связь здания и земельного участка на котором оно расположено

Бонус покупателю

• Правильный договор купли-продажи земельного участка подготовленный с использованием системы Гарант