+7 (4872) 58-00-82
Время работы: с 9:00 до 18:00

Как проводится межевание? Критерии выбора хорошего кадастрового инженера.

Полномочиями на проведение межевания обладают лишь кадастровые инженеры, обладающие соответствующей квалификацией и состоящие в профессиональной саморегулируемой организации!

Действующее законодательство определяет требования к специалистам, занимающим должность кадастровых инженеров:

  • наличие гражданства РФ;
  • наличие профильного высшего образования;
  • отсутствие непогашенной судимости.

Какие преимущества вы получаете при сотрудничестве с кадастровым инженером?

  • исполнитель берет на себя ответственность за совершенные в ходе межевых работ ошибки;
  • в договоре, подписываемом со специалистом, определены сроки и стоимость межевания (они не подлежат изменению, а нарушение сроков чревато для кадастрового инженера выплатой клиенту неустойки);
  • вы получаете гарантии того, что в законности межевого дела у официальных инстанций сомнений не возникнет (кадастровые инженеры дорожат собственной лицензией, репутацией и финансами).

Взаимодействие сторон происходит в рамках договора подряда, оформление которого является обязательным требованием.

Инженер приступает к работам, запрашивая у клиента минимум документации. Ему достаточно:

  • ваших паспортных данных;
  • номер СНИЛС;
  • имеющихся на руках правоустанавливающих документов.

Как проводится межевание участка?

Исполнитель выезжает на место и проводит изыскания в  день, согласованный с клиентом. Помимо замеров, он проводит согласование границ территории с владельцами соседних земель, при их наличии в момент работ.

По окончании работ, инженер формирует межевой план с чертежами и актом согласования границ.

Согласование границ является важной процедурой. Нарушение порядка подготовки акта согласования границ чревато возникновением споров с соседями относительно расположения характерных точек землевладения. Процедура согласования должна отвечать положениям статьи 39 ФЗ-221. Кадастровый инженер в обязательном порядке запрашивает в Росреестре данные в отношении правообладателей всех смежных участков.

Какие данные отражают в актах согласования границ?

  • подписи всех правообладателей самого межуемого участка и смежных с ним участков;
  • реквизиты почтовых извещений о вручении писем заинтересованным в согласовании лицам ;
  • подпись кадастрового инженера;
  • сведения о проложении границ со смежными земельными участками (указывается с точностью до сантиметра);
  • площадь участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы.

 

О стоимости

Для владельца земельного надела особый интерес вызывает вопрос стоимости проводимых работ. Законодательство предлагает методику расчета стоимости межевых работ, но ее придерживаются лишь государственные организации, и стоимость получается выше, чем работают частные компании.

Чаще клиенты пользуются услугами коммерческих компаний, которые самостоятельно определяют стоимость услуг. Плюс использования кадастровых компаний это весь спектр услуг, с минимальными временными и трудозатратами для самого собственника, по приведению документов на собственность в порядок.

Конкретные виды работ при подготовке межевого плана в разделе «Межевание».