+7 (4872) 58-00-82
Время работы: с 9:00 до 18:00

Как оформить перепланировку жилого помещения и что запрещено при перепланировке помещения?

Собственники пренебрежительно относятся к узаконению перепланировок. Люди привыкли думать, что данная процедура является бесполезной тратой времени и переводом бумаги. Владельцы помещений прибегают к сложному ремонту без получения разрешительной документации, чтобы заметно сэкономить. Они пользуются услугами неквалифицированных рабочих, что может привести к очень серьезным последствиям. Это особенно актуально для собственников приватизированного жилья. Печальная статистика обрушений и масштабных аварий должна заставить задуматься об отказе от нелегальных строительных работ, но люди продолжают надеяться на «авось».

Желающие все сделать согласно букве Закона, не знают, с какой стороны подступиться к решению вопроса. А кто-то и вовсе рассчитывает перейти на легальное положение по завершении отделочных работ, «задним числом». Иногда это допустимо, но гораздо безопаснее и проще заниматься сбором разрешительной документации, пока объект не поменял своего облика.

О перепланировке по проекту можно говорить, когда вы планируете:

  • монтировать лестницы в многоуровневой квартире;
  • изменить местоположение «влажной зоны» и других помещений;
  • смонтировать перегородки.

В ходе перепланировки нельзя затрагивать общее имущество в многоквартирном доме, перечень которого установлен Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 без решения (проведения собрания и  наличия протокола данного собрания) других собственников.

Еще одним ограничением при перепланировке должно быть то, что планируемые действия не подпадали под определение реконструкция, установленное Градостроительным кодексом РФ

Первым шагом по оформлению перепланировки будет подготовка проекта на предстоящие работы по перепланировке.

Далее необходимо на основании данного проекта получить «Разрешение на перепланировку», после чего можно приступать к строительно-монтажным работам.

По завершении строительных работ наши специалисты проводят измерения помещения, подготавливают технический план, который предоставляется в местную администрацию для приемки перепланированного помещения. По результатам приемки собственнику выдается «Акт приемки перепланированного помещения», который служит основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности на перепланированное помещение.

Сложности нелегальной перепланировки недвижимости

Использовать досудебную процедуру оформления работ по перепланировке в большинстве случаев возможно только до выполнения строительно монтажных работ. Если же все строительные работы уже выполнены, то решение все равно есть.

Звоните, и мы поможем!